Los tipos más comunes de reclamaciones por responsabilidad civil inmobiliaria en Nueva Jersey

La responsabilidad civil por las instalaciones entra dentro del ámbito de casos de lesiones personales y se refiere a la responsabilidad que tiene todo propietario de mantener su terreno, edificio o vivienda en condiciones razonablemente seguras para los demás. Si una persona sufre una lesión o enfermedad en la propiedad debido a condiciones peligrosas o defectuosas, el propietario puede ser considerado responsable de las lesiones causadas por su propiedad y de los gastos asociados.

El bufete de abogados Peter N. Davis & Associates sabe que muchas personas en Nueva Jersey han sufrido daños por las acciones negligentes de propietarios descuidados. En estas situaciones, siempre es mejor ponerse en contacto con un experto. Abogado especializado en responsabilidad civil inmobiliaria en Nueva Jersey para revisar su caso y ayudarle a comprender las medidas legales que puede tomar para recibir una indemnización por el dolor que se ha visto obligado a soportar.

Tipos comunes de demandas judiciales

Hay una amplia gama de accidentes que pueden clasificarse como casos de responsabilidad civil por las instalaciones. Además, pueden ocurrir en diversos lugares, como empresas, hogares, obras de construcción, patios traseros y otros. Los tipos más comunes de demandas incluyen:

• Accidentes por resbalones y caídas
• Accidentes por nieve y hielo
• Mantenimiento inadecuado de la propiedad.
• Condiciones defectuosas
• Seguridad inadecuada en los edificios que provoca lesiones o agresiones.
• Accidentes en ascensores y escaleras mecánicas
• Derrumbe de porche o escalera
• Accidentes por mordeduras de perro
• Piscinas inseguras
• Accidentes en parques de atracciones
• Incendios
• Fugas de agua o inundaciones
• Gases tóxicos y productos químicos

Accidentes como estos pueden provocar lesiones graves o incluso muerte por negligencia. Si ha sufrido lesiones y cree que el propietario debe ser considerado responsable de los daños, necesitará representación legal para que le ayude a presentar una demanda y recibir la indemnización que le corresponda.

Determinación de la negligencia del propietario de un inmueble

La mayoría de los casos de lesiones personales se basan en demostrar negligencia, y las demandas por responsabilidad civil de las instalaciones no son una excepción. Muchos estados exigen a los propietarios que ejerzan un ‘deber de cuidado razonable’ en lo que respecta a mantener su propiedad segura y advertir a los visitantes de cualquier peligro potencial. Sin embargo, hay que tener en cuenta que el hecho de haber sufrido una lesión en la propiedad de otra persona no significa automáticamente que esta sea negligente y deba ser considerada responsable. Además, incluso si la propiedad se encontraba en un estado peligroso cuando se produjo la lesión, es posible que el propietario no sea considerado negligente.

Para recibir cobertura, la víctima debe demostrar que sus lesiones fueron consecuencia directa de la negligencia del propietario o de su falta de diligencia razonable en lo que respecta al mantenimiento o los procedimientos de seguridad del edificio. Además, debe demostrar que el propietario sabía, o debería haber sabido, que su propiedad era insegura y, aun así, no tomó las medidas adecuadas. Por ejemplo, si un intruso irrumpe en un edificio de apartamentos y agrede o mata a un inquilino, esa persona o su familia pueden presentar una demanda contra el propietario del edificio si se puede demostrar que este era plenamente consciente de los peligros, pero ignoró su deber de diligencia y no tomó las medidas necesarias para garantizar la seguridad del edificio.

Desafortunadamente, situaciones como esta ocurren porque no todos los propietarios se responsabilizan de la seguridad de sus edificios. Incluso si está seguro de que sus lesiones fueron el resultado de la negligencia del propietario, puede resultar complicado navegar por el proceso legal para recibir la compensación que se merece. Aquí es donde entra en juego un abogado con experiencia. Después de sufrir innecesariamente lesionado en la propiedad de otra persona, necesita un abogado experto que esté familiarizado con los elementos de los casos de responsabilidad civil por las instalaciones para que le ayude. Determinar si tiene un caso de resbalón y caída. y demostrar de manera efectiva la negligencia del propietario.

Comprender el ‘deber de diligencia’ del propietario’

Los casos de responsabilidad civil por las instalaciones pueden llegar a ser bastante complejos, ya que este tipo de ley sobre lesiones personales puede abarcar una amplia gama de accidentes. Además, es difícil determinar la responsabilidad del propietario en su lesión. Si bien en la mayoría de los estados los propietarios están obligados a demostrar un ‘deber de diligencia’ en cuanto a la responsabilidad y el mantenimiento de su edificio o vivienda para garantizar la seguridad de los visitantes, algunos estados se rigen por una norma más antigua que elimina este deber en función de la condición de la persona que visita la propiedad. Tradicionalmente, existen tres categorías que determinan la ‘condición’ de todos los visitantes de una propiedad:

• Invitado – Un invitado es una persona a la que el propietario ha dado permiso explícito para entrar. Los invitados suelen ser amigos, familiares o vecinos. En este caso, el propietario suele tener un deber de cuidado hacia el invitado, comprometiéndose a mantener la propiedad en condiciones razonables de seguridad.
• Titular de la licencia – este tipo de visitante tiene permiso para entrar, pero accede a la propiedad por motivos propios. Los propietarios tienen el deber de advertir a los visitantes con licencia de cualquier peligro conocido que no sea evidente. Piensa, por ejemplo, en un vendedor que ve un cartel que le advierte de la presencia de un perro agresivo detrás de la valla.
• Intruso – En el pasado, los propietarios no tenían la obligación de cuidar a los intrusos. Sin embargo, la importancia de estas distinciones fue abolida por una Sentencia del Tribunal Supremo de California en 1968, que estableció que los propietarios deben mostrar un “deber único de cuidado razonable en todas las circunstancias”, independientemente de la condición del visitante. Si bien es muy raro que se considere responsable al propietario cuando la parte lesionada estaba invadiendo su propiedad, el propietario no puede simplemente tratar al intruso como le plazca. Tampoco puede dejar su edificio o vivienda en condiciones peligrosas conocidas que puedan causar daños irrazonables.

Las líneas entre estos grupos son fácilmente difusas, y las normas han evolucionado y varían de un estado a otro. Solo un abogado especializado en responsabilidad civil inmobiliaria de Nueva Jersey puede ayudarle a comprender si tiene un caso válido contra el propietario de un inmueble tras sufrir una lesión.

Póngase en contacto con Peter N. Davis & Associates para luchar por la cobertura que se merece.

Si usted o un ser querido cree que tiene motivos para presentar una demanda, llame hoy mismo al bufete de abogados Peter N. Davis & Associates para obtener una evaluación gratuita de su caso. Estas situaciones pueden resultar confusas y estresantes cuando se necesita recibir cobertura por el daño que se le ha infligido. No espere para llamar. Algunos accidentes, como resbalones y caídas en la propiedad de otra persona, tienen un plazo de prescripción en el estado de Nueva Jersey, lo que significa que si no cumple con el plazo para presentar una reclamación al seguro o una demanda, podría ver mermadas sus posibilidades de recibir la indemnización que necesita. Contáctenos hoy en (973) 279-7246(973) 279-7246, para que podamos empezar a luchar por ti.